Case Bottelare 2008

Meerkost Raming
Artikel + omschrijving Basis
Lot 01. Ruwbouw en voltooiingswerken €72.020,73
Lot 02. Timmer- en binnenschrijnwerk €16.587,12
Lot 03. Dakdichtingswerken €20.637.01
Lot 04. Buitenschrijnwerk €16.072,33
Lot 05. Vloerwerken €20.487,68
Lot 06. Pleisterwerken €9.093,13
Lot 07. Technieken €16.042,50

De raming van de architect werd opgemaakt voor het bouwen van een E100 woning (K45) waarbij 6 cm isolatie werd voorzien in de spouw, 6 cm in de vloer en 15 cm minerale wol in de dakconstructie. Tevens werd er een ventilatie type C voorzien. Deze raming kwam op een totaal van €171.071,59 excl. BTW.

Meerkost Kostprijs
Artikel + omschrijving Basis Passief
Lot 01. Ruwbouw en voltooiingswerken €72.020,73 €7.361,79
Lot 02. Timmer- en binnenschrijnwerk €16.587,12 €0,00
Lot 03. Dakdichtingswerken €20.637.01 €4.670,06
Lot 04. Buitenschrijnwerk €16.072,33 €8.090,86
Lot 05. Vloerwerken €20.487,68 €1.809,26
Lot 06. Pleisterwerken €9.093,13 €0,00
Lot 07. Technieken €16.042,50 €13.867,72

In bovenstaande tabel werd aan de hand van alle eindfacturen (na afwerking) de totaalkost van de woning volgens de passiefhuis standaard berekend (170.352,31 + 35.799,70 € = 206.152,01 €). Dit brengt met zich mee dat er een meerkost van 21 % is t.o.v. de E100 woning met ventilatiesysteem C.
De verschillen zijn:

  • Lot 01: extra isolatie en winddichting: + 7.361,79 €
  • Lot 03: extra isolatie en winddichting: + 4.670,06 €
  • Lot 04: passief buitenschrijnwerk: + 8.090,86 €
  • Lot 05: vloerwerken: + 1.809,26 €
  • Lot 07: luchtdichtheid en balansventilatie met warmterecuperatie: + 13.867,72 €

Case 2013

Uit een casestudie waar we duurzaamheid in zijn totaliteit gaan benaderen (www.deduurzamewijk.be) volgt uit een eerste calculatie dat de meerprijs in de schil voor evolueren van een EPB-woning (2014 : E60) naar een schil voor een compacte passieve driegevel en ééngezinswoning (ca 150m² woonbare vloeroppervlakte) te realiseren is binnen een meerprijs van ca 95euro/m².

Technische Maatregel E60 Passieve schil
blowerdoortest - blowerdoortest
luchtdichtheid - 0.6vol/h
spouwisolatie 14cm 24cm glaswol
dakisolatie hellend dak 20cm 36cm glaswol
dakisolatie plat dak 10cm PIR 36cm glaswol
vloerisolatie 10cm 20cm gespoten PUR
ramen en deuren 2.36W/m2K 0.7W/m2K kaders
1.0W/m2K 0.6W/m2K glas

Met het in 2014 verplichte aandeel aan hernieuwbare energie, kan een weloverwogen keuze mbt de technieken de meerprijs voor de technische installatie bij een ver doorgedreven isolerende schil beperkt gehouden worden. Verdere details zie: www.deduurzamewijk.be

In het TETRA-project: “ BEP2020: BETROUWBARE ENERGIEPRESTATIES VAN WONINGEN naar een robuuste en gebruikersonafhankelijke prestatie” wordt het realiseren van een passieve én massieve schil ook naar voorgeschoven om tegen minimale kost het laagst E-peil te bereiken op een robuuste en gebruikersonafhankelijke manier.